Les 6 leviers
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Réglages fins notaire, commission, ménage, linge, charges, indexation, horizon
Acquisition
Charges location courte durée
Charges immobilières
Indexation (inflation)
Horizon d'analyse
Chiffres de l'année 1
Chiffre d'affaires
–
Encaissements location / an
Charges LCD + immo
–
Hors crédit
Annuités crédit
–
Remboursement annuel
Cashflow net
–
Location pure (après crédit)
Rendement brut
–
CA / coût acquisition
Rendement net
–
Résultat net / acquisition
Nuits louées
–
Sur nuits disponibles
Revenu / nuit disponible
–
CA / nuits disponibles
Trésorerie à mobiliser
–
Apport + frais bancaires (déduit)
TAEG indicatif
–
Moyenne des offres bancaires du moment
Point mort cashflow (location)
–
Première année avec CF net ≥ 0
| Année | CA location | Charges LCD | Charges immo | Crédit | CF net | Rdt brut | Rdt net |
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