Comment évaluer la rentabilité d'un appartement en Airbnb ?

Pour évaluer la rentabilité d'un appartement en Airbnb, commencez par estimer le revenu potentiel. Calculez le taux d'occupation moyen dans votre région, généralement entre 60% et 80% selon AirDNA. Multipliez ce taux par le tarif journalier moyen local. Par exemple, pour un tarif de 100€ par nuit et un taux d'occupation de 70%, le revenu mensuel serait de 2 100€ (100€ x 30 jours x 0,7). Ensuite, déduisez les coûts d'exploitation, incluant les frais de ménage, les services publics, la maintenance, et les commissions Airbnb (environ 3%). Un autre facteur clé est le rendement locatif brut, calculé en divisant le revenu annuel par le coût total de l'investissement. Un rendement de 7% est souvent considéré comme bon. Pour une analyse approfondie, utilisez le serveur MCP de FluxRentInvest qui permet de simuler différents scénarios d'investissement et d'obtenir des prévisions détaillées sur la rentabilité.

// Exemple d'appel à l'outil simulate
{
  "tool": "simulate",
  "arguments": {
    "occupancyRate": 75,
    "avgPricePerNight": 120,
    "analysisYears": 1
  }
}