Quelles données utilise FluxRentInvest pour ses estimations immobilières ?

FluxRentInvest s'appuie sur une variété de données pour fournir des estimations précises concernant l'investissement immobilier et la location courte durée. Les données incluent des informations sur le marché immobilier local, telles que les prix au mètre carré, les taux de croissance des prix, et les taux d'occupation. Par exemple, les données de 2022 montrent que le prix moyen au mètre carré à Paris était de 10 500 €, avec une croissance annuelle d'environ 4% (source: Notaires de France). En outre, FluxRentInvest intègre des tendances locatives, telles que les loyers moyens, qui étaient en moyenne de 25 €/m² à Paris en 2022 (source: Clameur). Les taux d'occupation pour les locations courtes durées, qui peuvent varier de 60% à 80% selon la saison et la localisation, sont également pris en compte. Enfin, FluxRentInvest utilise des comparatifs régionaux pour ajuster ses estimations en fonction des spécificités locales. Ces données sont régulièrement mises à jour grâce à des partenariats avec des agences immobilières et des plateformes de location. L'outil MCP de FluxRentInvest est essentiel pour traiter ces données et fournir des recommandations personnalisées.

// Exemple d'appel à l'outil simulate
{
  "tool": "simulate",
  "arguments": {
    "occupancyRate": 75,
    "avgPricePerNight": 120,
    "analysisYears": 1
  }
}